29 Marzo 2020
CIRCULAR INFORMATIVA
En Alcazar Corporation S.A. nuestra prioridad es mantener seguros a nuestros clientes, asesores, socios comerciales y comunidad. Juntos, nos enfrentamos a una situación sin precedentes. La pandemia mundial de coronavirus está afectando a nuestras familias, negocios, comunidades así como nuestra forma de vida. Durante este tiempo, queríamos comunicarnos con ustedes y actualizarlos sobre cómo estamos abordando la situación en Alcazar Corporation S.A. Bienes Raíces.
Si algún cliente buscador esta interesado en visitar un inmueble de nuestro inventario en RENTA necesitamos nos confirme por escrito a través de mensaje vía Whatsapp, SMS o mail que puede cubrir todos los requisitos de arrendamiento que se listan mas abajo, ya que debido a los protocolos de seguridad e higiene que manejamos para nuestro personal hemos tenido que priorizar los filtros que se aplican a los prospectos de arrendamiento de manera enunciativa previo a una visita física de los inmuebles. El personal de nuestra oficina tiene horarios y protocolos para desplazarse a mostrar los inmuebles por lo que deben ser dentro de los horarios del servicio de transporte público, previa cita, máximo dos visitas al mismo inmueble y con una tolerancia máxima de 10 minutos de espera en cada cita.
A continuación se listan los Requisitos de Arrendamiento de un inmueble:
- Tiempo de Arrendamiento mínimo: 1 año.
- Pagos: El arrendatario debe realizar el pago del primer mes de renta y del deposito en garantía (equivalente al monto de un mes de renta) para poder firmar el contrato de arrendamiento.
- Aval: El arrendatario debe presentar a 1 persona con propiedad en el Estado de Tabasco (que no habitará o hará uso del inmueble objeto del arrendamiento) para garantizar el pago de rentas y servicios del inmueble, esta persona debe presentarse a firmar el contrato de arrendamiento.
Documentación que se solicita para su expediente:
Del Arrendatario Persona Física
- Copia legible de credencial del INE vigente ( se deberá presentar el original para cotejo)
- Copia legible de credencial del INE vigente de las personas que habitarán el inmueble.
- Copia legible de comprobante de ingresos del arrendatario de los últimos tres meses pueden ser estados de cuenta bancarios, tirillas de nomina, talones de pago.
- Solicitud de arrendamiento requisitada y firmada en original. ( Se envía el formato de solicitud de arrendamiento a su mail una vez se decida usted a rentar el inmueble posterior a su visita física.)
Del Arrendatario Persona Moral
- Copia completa y legible del acta constitutiva de la persona moral inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
- Copia completa y legible del poder notarial vigente del representante legal.
- Copia legible de credencial del INE vigente del representante legal ( se deberá presentar el original para cotejo)
- Copia legible de comprobante de domicilio reciente del representante legal, quien firmará el contrato.
- Copia legible de comprobante de domicilio reciente de la ubicación actual de la empresa.
- Solicitud de arrendamiento requisitada y firmada en original por el representante legal. ( Se envía el formato de solicitud de arrendamiento a su mail una vez se decida usted a rentar el inmueble.)
- Copia legible de credencial del INE vigente de las personas que habitarán el inmueble o encargado de oficina.
Del Aval
- Copia legible de credencial del INE vigente ( se deberá presentar el original para cotejo)
- Copia legible de comprobante de domicilio reciente.
- Copia legible del pago predial del año 2020 de una propiedad a su nombre en el Estado de Tabasco.
Se deberá enviar la documentación completa por mail UNICAMENTE DESPUES DE QUE SE CONFIRME LA DECISIÓN DE RENTA DEL INMUEBLE, POSTERIOR A LA VISITA FÍSICA.
Todo lo anterior con el único objetivo de agilizar la viabilidad de arrendamiento del inmueble, maximizando el tiempo, la comunicación digital y la seguridad física de todas las partes involucradas en el proceso de renta.
Cada operación de arrendamiento es única y diferente por lo que estamos atentos a las dudas y comentarios de los propietarios, clientes prospectos de renta y compañeros inmobiliarios.
Tenemos asesores increíbles que están aquí para ayudarles. Este momento nos recuerda que todos estamos conectados como nunca antes. Necesitamos ser la mejor versión de nosotros mismos, ejerciendo la honestidad, empatía e integridad.
Saludos Afectuosos,
Dirección General
Alcazar Corporation S.A.